房子买卖这件事情之所以会非常困难，重要原因其实都在经济方面，较高的房子买卖资金，让很多人都会陷入迷茫，除去首付价格会高中一年级些，另外一个大的要点就是税费，不要看税费的整体价格不是非常高，但税费的重要程度非常高，那样问题就来了，房地产营业税怎么样征收？房地产买卖税费种类有什么？
1、楼市调控新国五条内容发布，供应自有住房，个税按20％计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好房产市场调控工作的公告》（即新国五条全文，以下简称新国五条）证实，此前楼市关于调控紧缩的传说并不是空穴来风。新国五条中不只需要提升二套房贷首付比率，还特别强调，供应自有住房所得须缴20％的个税。
房地产营业税怎么样征收？
3、房地产税的计税依据：房地产税的计税依据有两种：一是房地产的计税余值，二是房地产租金收入。按税法规定，对于企业自用房地产，应以房地产的计税余值为计税依据。所谓房地产的计税余值，是指房地产原值一次减除10％至30％的自然损耗等原因后的余额。这里所说的房地产原值，是指企业根据会计规范的规定，在固定资产账簿中记载的房子的原价。但凡在企业固定资产账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除肯定比率后作为房地产的计税余值。根据规定，企业对房子进行改建、扩建的，要相应增加房地产的原值。
2、房地产税的税率：根据规定，房地产税使用比率税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。
房地产买卖税费种类有什么？
契税：房款的1.5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％，买卖费：3元／平米，测绘费：1.36元／平米，权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
1、买房人应缴纳税费：
买卖费：3元／平米，印花税：房款的0.05％，营业税：差价＊5.5％（房地产证未满5年的），个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者房款的1％（房地产证满5年并且是住房的可以免除）。
2、卖房人应缴纳税费：
知道了房地产营业税怎么样征收？房地产买卖税费种类有什么的问题状况，征收营业税目前有非常明确的条文规定，所以说整个过程都非常透明，即使是不知道，在看过基本政策将来，一样可以轻松操作，而关乎于税费种类的介绍，文中说得非常全方位，系统的做一遍调查，对大伙帮助是很大的，千万不要做事马虎。
