说到签协议，不少人的脸立马就会严肃起来，由于在大部分人的眼中，只有重大的场所才需要签协议。其实事实不是如此的，大家日常有时候都是需要签协议的，譬如说大家最熟知的租房屋的时候，就是需要签协议的。但租房签协议有什么需要注意的地方，又没多少人了解。除去要了解这个，其实租房屋的时候也是有很多方法的。下面就来看看租房的需要注意的地方与租房有那些技巧。
1、若出租人并不是房东，签出租合同需要注意，签订的出租合同需要房东认同，出租期限不可以超越原出租合同。如有附加条件如安全、环境原因等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，需要注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。
租房签协议有什么需要注意的地方？
3、需要房东出具房地产证原件与房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租凭合同时要写明租房期限，租房具体地址，需要所填具体地址与房地产证上维持一致。在合同中写了解室内包括设施，包含房内家具家用电器等，如需装修也应在合同中注明，防止将来退租时引起非必须的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
2、在出租期间内对房子的修缮义务及成本应由哪个承担。假如在用过程中，房子及其附属设施出现问题或问题，应由哪个修理，成本应由哪个承担，这是双方需要提前明确的，不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。房子出租合同中的出租人一般是房子的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的用法权的人，都有权将它用的标的物转由别人用，成为出租人。
5、承租人不能以出租人不享有房子的所有权为由倡导合同无效，拒绝支付租金，只能需要出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。
4、在写明房子租金条约后注上乙方在租用期间，甲方不能再收取以任何名义为由的任何附加成本。注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租性生活宜的，可以的话，签协议时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写明委托人和代理人名字、身份证号码、工作单位等，还要写上本人特委托上列代理人替本人办理有关租性生活宜、签署有关文件。
租房有那些技巧？
2．地址选择非常重要。选择适当的户型，采光是否非常不错，交通是否便利。总是市区的房价都非常高，大家非常难承受，而郊区的房屋太远又会浪费不少时间在往返的路上。要找交通便捷，离工作单位不是太远的房屋。
1．租房的时候必须要注意查询房东的房地产证身份证等，以防不法分子欺骗大家的钱财，预防被二手房东欺骗，不要租二手房东的房屋。若是中介要查询中介的营业执照，找可靠的中介单位介绍。千万不要让人骗，多看一些这方面的常识，在租房的时候必须要看了解房东的身份证，房地产证，看看房主是否租给你房屋的本人，租房协议也是很必要的，不要口头约定，
3．选好房屋，入住前要检查房间设施是不是完好。譬如家具电器等等有没损毁，并详细记录下这类信息，跟房东做好交流工作，以免事后引起纠纷。大家入住的时候，房间内一定会有房东的设施，譬如家具，电器等，大家要检查了解是否完好的，确保可以正常用。
依据我们的实质需要，大家当然想要离工作单位越近越好，如此天天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但也要考虑经济基础，假如无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。
租房签协议有什么需要注意的地方，通过上文的认知，大家便可以了解地意识到，这个问题的答案还是有不少的，也就是说大家在租房屋的时候是有很多方面都是要好好注意的。除此之外，通过对租房有那些技巧的认知，也使大家学会了一些租房的小技巧，这对需要租房屋的大家也是有着非常大的帮忙的。
