买房装修是一个家庭的大事,的业主都期望交到手中的新房水平好无缺陷。所以交房时验房是十分要紧的一项。但很多业主并不知道验房的需要注意的地方,从而非常可能致使以后居住时出现问题,影响生活。那样交房时验房需要筹备那些工具?交房时验房有什么需要注意的地方?
1.一个塑料盆 验收下水管道,拿着盆子做什么?当然是用来检查房子里的排水、污水管道是不是通畅。有着十多年施工经验的冠盛装饰工程部经理刘凡说,面对阳台之类的排污口,业主验收时,拿一个盛水的盆子,将水倒进排水口,看看水是不是能顺利流走。为何要专门验收这个呢?由于在工程施工时,有一些不规矩的工人在清洗时总是会偷懒,把一些水泥渣倒进排水管冲走,假如水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,导致排水困难。
交房时验房需要筹备什么工具?
3.四把尺子 验收空间及家具,尺子是要紧的小工具,对装修好后的新房验收非常重要,一般筹备一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺与一把方尺。卷尺是日常常见的工具,在验房时主要用来测量房子的净高、净宽和家具的尺寸,譬如检验预留的空间是不是合理,家具大小是不是和原设计一致。方尺的功能就是对内外直角进行垂直度、水平度的测试,譬如测试门墙角、窗边角是不是呈90度等。
2.一个锤子 验收墙体与地面,便捷的验收工具就是锤子,验收新房时,业主直接用锤子敲击墙面和地面,听声音可分辨是不是空鼓。验收时会碰到空鼓,但撬下瓷砖将来发现,不是泥工贴砖的问题,而是原始墙面存在大面积空鼓。所以,业主在装修贴砖之前,就要对厕所、厨房等进行墙面验收,以防止导致麻烦。
交房时验房有什么需要注意的地方?
4.一只万用表,验收强弱电类 在测试插座是不是可用时,要用万用表测试,而在弱电方面,需要拥有肯定专业条件才能检验。 除此之外,本期记者小飞提醒你,除去以上工具外,业主在新房验收时好带上计算器、笔、记录本等,以便现场用,有懂行的朋友一块帮助验收更好。
2.墙面是不是有裂痕,检查墙面是不是平整的同时,还需要看墙面是不是有裂痕、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
1.楼地面是不是平整,想查询楼地面是不是平整,仅需要用长尺,靠墙壁地面,检查是不是平整,同时察看是不是有划痕裂纹,墙面是不是有爆点
4.门窗安装轨道是不是顺畅,在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是不是顺畅。是平开窗的亲们,必须要注意能否关严实。不然会有风进入房内,是在寒冷的北方,那样在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这类问题,直接公告开发商,他们会非常快就维修好了,假如你已经签字后,再找开发商处置这类问题。那样他们的工作效率就是龟速了。
3.室内楼梯是不是有缺损,主要看楼梯的平整性,是不是有缺损。
5.进户门是不是有磕碰和刷漆,需要细心检查进户门是不是有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是需要要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不可以太大,同时也不要忘记了试锁,主如果看钥匙是不是好使,与门锁是不是安装的坚固。其他非常重要的一点是,门的隔音成效要好,与密封程度。
第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是不是有破损。窗框是不是有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是需要你们注意的事情,是每个房间的门窗都要细心检查好,防止非必须的破财。
7.给水是不是配套齐全,在检查给哪个方面的需要注意的地方,主如果看房间的每个水管的龙头是不是有水的供给,是不是配套齐全,。
6.阳台设施无破损,验收阳台的时候,主如果看阳台的地面是不是平整有无破损,第二就是阳台的窗户设施是不是完好。不可以低于2.8米,作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实质高度不可以低于2.6米,3米的实质高度不可以低于2.75米,但住宅不可以低于2.8米。
9.电气是不是与买的数目一致,电气方面的检查第一是要检查电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数目一致;
8.排水是不是正常,有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的地方主如果在台盆、马桶、浴缸,和厕所、厨房、阳台地漏等。
12强电、弱电
10.预留洞是不是合理,.要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。是在检查空调孔时,必须要看是不是里高外低。若是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进去,这可是比较麻烦的事,特别是空调孔开在北面的,灌水紧急。假如发现这个问题,坚决需要kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。
13.检查室内的平整度,在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放手至墙脚,从四周检查其倾斜程度。目测大致地平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无倾斜,是不是弯曲、起浪。
在检查强电弱电的时候,主如果看电闸及电表其是不是能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的结实程度。检查强电弱电垂直距离是不是超越一米,不然日后会干扰电视的收看成效。,用电笔/小灯泡测量每个强弱电是不是畅通。
15.公共配套,打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是不是虚设。电话线、闭路电视线、宽带是不是畅通到位。CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。周围防范管理软件、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
14.检查门窗垂直度,大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。门插是不是插入得太少?门间隙是不是太大。门四边是不是紧贴门框?门开关时有无声音。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。窗边与混凝土接口有无缝隙。关窗户是不是太紧?可否妥当关上。窗户玻璃是不是完好。
看过这篇文章,你对于交房的一些需要注意的地方是不是有了新的认识?交房时要紧的事情就是验房。房屋的水平是所有装修居住的基础,所以验房必须要慎重。文中所提到的验房办法期望你借鉴一下,期望可以为你提供帮助。后也祝你可以验房顺利。
