买房时选对楼盘和开发商尤为重要。开发商关系楼盘水平、交房的时间保证，从拿地到办手续到后期销售房子等大大小小的事，都是由开发商负责的。买房过程中，有任何岔子，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那样，买房如何分辨开发商的实力？
购房者应查验开发商开发该项目的五证二书，只有具备五证开发商才有售房资质。五证是《建设工程规划许可证》、《国有土地用权证》、《建设用地规划许可证》、《产品房预售许可证》。二书是《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。由于五证不全的楼盘，不只办不了房地产证，还有各种风险，譬如延长交房、一房两卖、烂尾等。
标准1、看五证二书
有合法营业执照的开发商才会让购房者放心，缺少合法营业执照的开发商非常难保证所开发的项目不会出现问题。购房者需要关注开发商有没营业执照、营业执照是不是合法、营业执照里包括的信息是不是真实。一般情况下，合法的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大伙。
标准2、看营业执照
开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程水平合格率、建筑施工面积的需要不同。一级，二级次之。购房者可以选择资质高的开发商，交房水平与后期服务也就越有保障。
标准3、知道开发商资质
实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并非单纯的去售楼处听开发商的营销推广，购房者自己也要从侧面知道项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能判断开发商的操盘经验。
标准4、实地考察楼盘
假如想知道一个开发商到底口碑信誉怎么样，可以到其已出货的项目亲自向居住的业主打探，而不是大街上道听途说的人。假如有开发商的评价很好，一般这个开发商的实力也不会差。实力和口碑一般是成正比的。
标准5、知道开发商口碑
大开发商一般开发的社区规模都比较大，可以充分合理规划小区配套设施，为置业者提供愈加健全的配套服务。特别是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面，大开发商有很大的优势。不只体目前购房过程中为置业者提供好的服务，更体目前业主日后入住为其打造好的居住环境上。
标准6、知道小区周围配套
对于购房者来讲，选择有实力的开发商是十分要紧的。购房者看上了什么开发商的楼盘，都不要急于抢购，应该依据上述内容来看看开发商靠不靠谱。期望这篇文章可以帮到大伙！
