“满五唯一”是二手房市场中的一个要紧定义，具体含义及税费打折如下：
1、“满五唯一”的概念
“满五唯一”包括两个条件：
满5、指的是房地产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超越五年。在一些区域，也会以网签日期或合同签订日期为准，具体需以当地规定为准。若房屋是通过继承或赠与所得，房龄则以继承或者赠与之前房地产登记时间起算。
唯1、指业主在该省份内，登记在房子权属登记系统里的只有这一套房屋。这里的“唯一”是以家庭为单位计算的，包含购房人、配偶与未成年子女。假如房子有多位共有产权人，那样这套房屋也会算作共有产权人名下房地产。
2、“满五唯一”的税费打折
满足“满五唯一”条件的房地产，在买卖过程中可以享受以下税费打折：
免征个人所得税：依据《中国个人所得税法》的有关规定，个人出售房地产所得是财产出售所得，应当依法缴纳个人所得税。但对于满五唯一的房地产，因为产权人持有该房地产已满五年且为家庭唯一住房，因此可以享受免征个人所得税的打折政策。个人所得税一般按买卖价格的1%或差额的20%缴纳，符合“满五唯一”条件后，这部分税费即可免除。
免征增值税：满五唯一的房地产还同时满足了满二唯一的条件，因此可以免征增值税。增值税一般根据房地产增值部分的5.6%征收，符合“满五唯一”条件后，卖家不需要缴纳因房地产增值部分产生的税费。
