赠与的个人行为在当今是广泛的，包括房地产、动产抵押等的赠与。那样如何证实该点资产是其他人赠与的或者早已赠与其他人的呢，那样就需要走肯定的司法程序——公证。下边我就陪你学会下别墅房赠与协议公证需要什么原材料?步骤是什么？
别墅房赠与协议公证需要什么原材料?
依据司法部门、建设部《关于房地产登记管理中加大公证的联合公告》的需要，房屋赠与务必申请办理公证。申请办理赠与公证由赠与人居住地或赠与个人行为发生地公证处审理。赠与房地产的，也可由房地产所在城市公证处审理。申请办理赠与公证申男女朋友应递交下述有效证件和原材料：
1、赠与人的身份证；
2、赠与书；
3、赠与物明细及所有权证明,如房地产证、存款单等；
4、赠与物为现有资产的,应出示共有的人想将资产赠与其他人的书面形式建议；赠与物为团体的，应递交该团体机构组员想赠与的书面形式建议；赠与物为全员的,应递交国有投资管理单位准许赠与的文档。
别墅房赠与协议公证步骤是什么?
1、签定确认单，并备齐有关资料，如该物业管理的产权证或 购买合同书等；
2、评定。收费情况：担保费是该物业管理的成交价的5‰，但每宗最少要扣除一千元。由于是赠与业务步骤，成交价一般会较市场价低。
3、申请办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是成交价的2%。
4、缴纳税费 收费情况：到房管局申请办理赠与备案，这一阶段的收费很复杂，,来到房管局将来，会对该物业管理再第三做出评定，在其中包括房地产契税为房管局的成交价的3%；合同印花税为房管局成交价的0.5%； 房产业权迁移评估费为每宗80元。
以上三项一般都由受赠人付款。 也有一项是土地出让，则按所受赠物业管理的房产特质而定，如一部分沒有缴纳土地出让金的公有住房则要赠与人补缴。值得一提的是，倘若赠与房产是公有住房特质的，则历经此赠与办理手续将来，就更改了其特质，变为商住楼。
别墅房赠与的容易见到问题
1、赠与是不收费的民事法律行为，法律法规不好的影响有别于有偿服务的出让个人行为；
2、是赠与后变更产权备案的税费与承继后变更的规范不同，申请办理前需向房管局、财政局等有关部门充足资询；
3、普通的赠与个人行为赠与人到赠与资产的支配权迁移以前可以撤消赠与，可是历经公证的赠与合同书以外，换句话说历经公证的赠与个人行为一般不能撤消。
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